Marchand de biens · Roubaix
Nassim
Nassim
Boukrouh
« Je vois la valeur là où l'on ne la cherche plus. »
« Je vois la valeur là où l'on ne la cherche plus. »
Je suis né à Roubaix, dans une famille modeste, dans cette ville ouvrière où l'on apprend tôt que le commerce ne s'enseigne pas en école. Roubaix, ancienne capitale mondiale du textile, terre paradoxale qui conjugue la mémoire des grandes usines et l'énergie de ceux qui s'y refont.
Mon premier métier est dans l'industrie. À vingt-trois ans, je crée une entreprise dans l'énergie. Sept années pour la porter, puis le choix de la céder pour revenir à un instinct premier : acheter et revendre.
Quelques appartements d'abord. Puis la spécialisation dans ce que peu osent : les friches industrielles, les entrepôts oubliés, les bâtiments que le marché a cessé de regarder.
On apprend tôt que le commerce ne s'enseigne pas en école.
Soixante mille mètres carrés. Cent quatre-vingts logements, cent quinze cellules d'activité, trente-neuf commerces.
L'ancienne usine textile où mon père a travaillé.
Aucune opération financée par la banque depuis 2017. Le choix de l'equity n'est pas un dogme, c'est une condition de liberté. La décision ne dépend que de soi.
Préférer s'associer plutôt qu'embaucher. Réunir les bonnes personnes autour d'un projet, et se défaire quand il se termine. Une affaire de convictions, plus que de calcul.
Refuser les chantiers longs. Tout anticiper : l'acquéreur avant la signature, la sortie avant l'achat. La rapidité n'est pas un effet, c'est une manière d'être.
Le Nord pour les origines. La France pour le terrain. Le reste pour l'horizon. On part de quelque part, on choisit où l'on s'enracine.
Au quotidien, j'opère via deux structures — Rebrick, pour l'acquisition, et l'UMDB, le réseau que j'ai cofondé avec Hugo. Mais l'essentiel n'est pas là.
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